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证券之星消息，武商集团(000501)06月20日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。
投资者：董秘，公司投资超160亿的武商梦时代跟南昌武商几年时间过去了，年利润才几千万甚至亏损。请问这两个项目预计还要多少年可以回本？请告知详细回本时间，谢谢
武商集团董秘：武商梦时代于2022年11月9日开业。南昌武商MALL于2023年4月28日开业。2024年度，武汉市社会消费品零售总额同比增长5.3%,武商梦时代营业收入同比增长12.38%,净利润同比增长10.29%高于全市社零增幅；南昌市社会消费品零售总额同比仅增长3.8%，南昌武商MALL营业收入同比增长43.06%，高于全市社零增幅。两大项目经营情况向好。
投资者：董秘，公司投资超160亿的武商梦时代跟南昌武商几年时间过去了，目前每年利润只有几千万甚至亏损。公司公告明确表示8年左右回本，按公司目前的盈利能力跟业绩增长趋势，至少要几十年要可以回本。公司将业绩不佳归咎于“经济大环境”和“培育期”，但未披露具体改善措施或调整后的回本计划。请问公司发布虚假公告欺骗投资者的行为是否合理？160亿多资金，投资回报率这么低，是否造成了公司利益受损？
武商集团董秘：公司武商梦时代、南昌武商项目根据法律法规和公司章程均履行了审议程序，并依法披露，不存在发布虚假公告的情形。公司于2015年3月4日披露《武汉武商集团股份有限公司对外投资兴建武商梦时代的公告》，该项目经公司2014年度股东大会审议通过。公司于2018年4月28日披露《武汉武商集团股份有限公司关于武汉梦时代广场投资项目部分内容调整的公告》，调整事项经公司2017年度股东大会审议通过。公司于2018年12月28日披露《武汉武商集团股份有限公司与中信证券股份有限公司关于武汉武商集团股份有限公司公开发行可转债申请文件的反馈意见的回复》，对武商梦时代项目调整作了详细说明。公司于2021年9月13日召开第九届十一次董事会，审议通过《关于收购南昌苏宁广场项目资产的议案》。公司始终围绕消费需求和实际经营情况对武商梦时代进行经营调整及转型升级。目前从发力新赛道、引入优质品牌资源、紧扣热点经济及文旅资源，有效聚客引流，提高经营质效。围绕小餐饮、新能源汽车、名品等多业态自营矩阵已初现雏形；全年引入首店首发首展近百余场；不断开展跨界营销；举办全球供应链大会为契机，开展“开学季夜上黄鹤楼”专场活动、世界花园大会分会场、“我的青春在武汉”2025毕业季系列公益活动，强化“商文旅体”融合式发展。南昌武商MALL作为武商集团布局省外的首个高端商业综合体，以差异化定位为核心，通过一系列创新举措实现经营突破。在品牌布局上引入LV、GUCCI等国际顶级奢侈品牌，奠定江西省奢侈品消费标杆地位，同时通过举办多场首展、品牌走秀沙龙活动，提升客户粘性与复购率；持续发力热点经济，推动“5家首店、4家首展”落地；积极开展异业联动，开展主题活动，融合城市IP“豚宝”、江豚巡礼公益艺术展等元素，跨界整合多元资源，实现客流同比双位数增长。
投资者：董秘，南昌武商跟武商梦时代“培育期”无限延长，是否存在“形象工程”或利益输送？请公司明确说明这两个项目还需要多少时间才可以回本？
武商集团董秘：公司根据相关法律法规及《公司章程》规定履行了武商梦时代项目及南昌武商项目的审议程序，信息披露依法合规，前期投资决策是基于当时的市场调研和专业分析，符合公司战略发展规划，不存在“形象工程”、利益输送或其他损害公司利益的情形。2024年度，武商梦时代营业收入同比增长12.38%，净利润同比增长10.29%；南昌武商MALL营业收入同比增长43.06%。武商梦时代、南昌武商MALL经营增长，优于行业整体水平。
投资者：公司估值提升计划中提到大股东增持，请问大股东增持还是估值提升计划的一部分吗？
武商集团董秘：公司按照规定履行信息披露义务，如有重大事项会依法依规披露。
投资者：董秘，公司的估值提升计划目前取得了那些成果？为什么市值一直在缩水？
武商集团董秘：公司聚焦主业经营，2024年度，公司净利润2.16亿元，同比增长3.31%；扣非净利润1.38亿元，同比大幅增长66.83%；2025年一季度，公司净利润1.43亿元，同比增长2.85%，扣非净利润1.33亿元，同比增长21.24%。2024年半年度首次实施中期分红派发现金红利0.76 亿元，2024年度再次实施现金分红每10 股派2元，2024年度派发的现金红利共计2.26亿元，占2024年净利润的104.55%，分红同比大幅增加。此外，公司制定的估值提升计划，通过优化资产配置、推进轻资产拓展、探索新赛道、提高投资者关系管理等举措，提升公司投资价值。
投资者：董秘，公司打算如何解决破净问题？需要多久时间解决破净问题？
武商集团董秘：公司围绕提升公司价值的目标制定了估值提升计划，具体将通过优化资产配置、推动轻资产模式拓展、探索新兴业务赛道、提高分红比例、强化投资者关系管理等一系列举措加以落实。与此同时，公司始终以价值提升为核心导向，紧密结合行业特性与自身实际情况，稳步有序地推进各项相关工作。
投资者：董秘，公司股价长期严重破净，为什么还可以发行短期融资券？
武商集团董秘：公司发行超短期融资券的核心条件取决于信用资质与偿债能力。只要企业拥有稳定的现金流、合理的负债结构及良好的信用记录，即可通过发行超短期融资券补充流动资金。股价波动主要受市场情绪等多重因素影响，而短期融资券发行更注重企业实际的财务健康状况与偿债能力，二者属于不同评估维度，不存在直接制约关系。
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